Hvordan kjøpe leilighet i Thailand?
I de fleste av Thailand, det er leiligheter, såkalte “boenheter” som kan kjøpes av utlendinger (dvs. ikke-Thais). Nye og gamle, med havutsikt, basseng i hagen, med fin sandstrand rett utenfor døren din, fra beskjedne til super-luksus. Prisene starter så lavt som 200 000 norske kroner for en liten leilighet, for eksempel. Pattaya, multi-millioner for store luksusleiligheter.
I Thailand er man vant til turister og thailendere generelt vil gå langt for å møte utenlandske besøkende og pengene de bringer. Det er derfor Thailand er vanligvis et trygt sted for utlendinger å kjøpe eiendom. Du bør likevel være forsiktige og se bra ut for når du begynner å lete etter en leilighet i Thailand. Du kan kjøpe begge leilighetene er ferdige og fullt møblert, nybygde leiligheter hvor du kan ordne alt inkludert kjøkken og bad til din smak, og sameiet bygninger som ikke er ferdige, men som til gjengjeld kan få for meget lave priser jo tidligere du kjøper inn. Selvfølgelig er det risiko forbundet med å kjøpe en leilighet er ikke bygget ennå, eller å ta fatt på en oppussing i et fremmed land – standarden for byggebransjen ikke er like høy som i Danmark, så vi må sette av tid til å finne en god entreprenør i Thailand. I alle fall er det en god idé å sette seg grundig inn i ting. Det er ofte bedre å kjøpe den verste leilighet i en kvalitet bygning, enn den beste mulighet i en dårlig vedlikeholdt bygning.
- Marc Holt, Holt Realty Thailand For å kjøpe en condominium i Thailand er normalt en svært enkel prosess. Det er noen ting du bør være klar over før du begynner. På grunn av ulike lover, er det (nesten) ikke mulig for ikke-thailendere å kjøpe og eie grunn og bygninger i Thailand. Det finnes ulike måter å omgå disse reglene, men de er svært kompliserte og usikre. Utlendinger kan imidlertid enkelt kjøpe en leilighet i Thailand, både for ferie og permanent oppholdstillatelse. Under Thai lov om borettslag leilighetene ikke må overstige halvparten av leilighetene i en eiers leilighet være eid av ikke-Thais.
5 ting å huske på før du kjøper leilighet i Thailand 1. Finn ut hvor i Thailand din leilighet skal være. De vanligste stedene for utlendinger å kjøpe leiligheter i Thailand i Pattaya og Phuket, men det er Sameiet leilighetene kan selges til utlendinger mange steder i Thailand, og hvert område har sine egne fordeler. Tilbring litt tid i områder som tiltrekker deg og ser kritisk på dette området før du binde deg til et sted. Spør deg selv noen spørsmål. Har du enkel tilgang til restauranter og skjønn? Kjøper / leietaker deg en bil når du er i Thailand? Skulle det være direkte tilgang til stranden? Hvor langt til nærmeste flyplass? Skal leiligheten leies ut når du ikke er der?
I Thailand er man vant til turister og thailendere generelt vil gå langt for å møte utenlandske besøkende og pengene de bringer. Det er derfor Thailand er vanligvis et trygt sted for utlendinger å kjøpe eiendom. Du bør likevel være forsiktige og se bra ut for når du begynner å lete etter en leilighet i Thailand. Du kan kjøpe begge leilighetene er ferdige og fullt møblert, nybygde leiligheter hvor du kan ordne alt inkludert kjøkken og bad til din smak, og sameiet bygninger som ikke er ferdige, men som til gjengjeld kan få for meget lave priser jo tidligere du kjøper inn. Selvfølgelig er det risiko forbundet med å kjøpe en leilighet er ikke bygget ennå, eller å ta fatt på en oppussing i et fremmed land – standarden for byggebransjen ikke er like høy som i Danmark, så vi må sette av tid til å finne en god entreprenør i Thailand. I alle fall er det en god idé å sette seg grundig inn i ting. Det er ofte bedre å kjøpe den verste leilighet i en kvalitet bygning, enn den beste mulighet i en dårlig vedlikeholdt bygning.
- Marc Holt, Holt Realty Thailand For å kjøpe en condominium i Thailand er normalt en svært enkel prosess. Det er noen ting du bør være klar over før du begynner. På grunn av ulike lover, er det (nesten) ikke mulig for ikke-thailendere å kjøpe og eie grunn og bygninger i Thailand. Det finnes ulike måter å omgå disse reglene, men de er svært kompliserte og usikre. Utlendinger kan imidlertid enkelt kjøpe en leilighet i Thailand, både for ferie og permanent oppholdstillatelse. Under Thai lov om borettslag leilighetene ikke må overstige halvparten av leilighetene i en eiers leilighet være eid av ikke-Thais.
5 ting å huske på før du kjøper leilighet i Thailand 1. Finn ut hvor i Thailand din leilighet skal være. De vanligste stedene for utlendinger å kjøpe leiligheter i Thailand i Pattaya og Phuket, men det er Sameiet leilighetene kan selges til utlendinger mange steder i Thailand, og hvert område har sine egne fordeler. Tilbring litt tid i områder som tiltrekker deg og ser kritisk på dette området før du binde deg til et sted. Spør deg selv noen spørsmål. Har du enkel tilgang til restauranter og skjønn? Kjøper / leietaker deg en bil når du er i Thailand? Skulle det være direkte tilgang til stranden? Hvor langt til nærmeste flyplass? Skal leiligheten leies ut når du ikke er der?
2. Finn en erfaren og troverdig megler som kan vise deg forskjellige leiligheter / hytter i et område som passer ditt humør og dine behov. Jo flere ganger du ser den bedre informert du er. Snakk med de “lokale”. Det er alltid nordmenn / dansker / svensker / tyskere / briter / etc. i områder hvor utlendinger kan kjøpe leiligheter for utleie. De kan raskt gi deg en idé om det er noen problemer med bygging og selskapet som administrerer den.
3. Når du har funnet en leilighet du liker, spør når blant annet disse spørsmålene: Hvor gammel er din bygningen? Hvis bygningen er mer enn 20 år kan være risikabelt å kjøpe en leilighet i den. Bygningen kan være planlagt for riving i nær framtid. Alt kan skje, så tenk nøye før du kjøper. Spør om de fremtidige planer for bygningen. Det tar også en fordel at bygningen har en viss alder, som du lett kan se hvor godt bygningen bevares – dette er ikke kjent med en ny bygning.
4. Hva er den totale kostnaden? I tillegg til kjøpesummen, en rekke andre kostnader forbundet med kjøp og eie en leilighet i Thailand. Det er vanligvis ulike årlige utgifter som går til å opprettholde bygningen og fasiliteter. Normalt eieren betaler overføring koster, men det later til at kjøperen betaler eller kostnaden for overdragelse av leiligheten er delt 50/50.
5. Ta kontakt med en pålitelig advokat som du kommuniserer godt med. Advokaten kan gi deg råd gjennom hele prosessen med å kjøpe og hjelpe til å få en oversikt over de totale kostnadene. Det er veldig lett å overse noe. Det er viktig å ha en erfaren advokat ved sin side å få en god opplevelse. Bruk advokat. Når du har funnet den Sameiet leiligheten du skal kjøpe er selve kjøpsprosessen er vanligvis ganske enkel. Gå gjennom hele prosessen med advokat steg for steg. Gjør en avtale med selgeren for å møte deg på din advokat kontor og beskrive kjøpet vilkårene til advokaten. Advokaten vil sørge for å stille de riktige spørsmålene for å være sikker på at du vet nøyaktig hva som vil bli inkludert i avtalen. Anbefalt lesning (på engelsk): * Thailand-lawyer.com: Thailand Condo Kjøp
* Condominium Rettigheter i Thailand
* Hvordan kjøpe en Condominium i Thailand
* Condos fra thaiproperty.com Utlendinger kan enkelt kjøpe en leilighet i Thailand, men for å sikre at du får den beste avtalen, er det definitivt en fordel å rekruttere fagfolk med erfaring i bransjen for å hjelpe deg både å finne leilighet og til å kjøpe den.